全新裝潢景觀大樓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重房仲專家集賢路重陽新世界3房景觀雙主臥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬
參考單價：69.97 萬/坪
地址：新北市蘆洲區集賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：重陽新世界
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.72 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：9.22 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2310 元/月
鄰近學校：市立鷺江國小、三民完全中學
鄰近公園：重陽公園
生活機能：三蘆市場
附近交通：捷運三民高中站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「即住且重視生活機能」的家庭買家，值得考慮。主要理由在於其獨特的雙主臥與三衛浴配置在同坪數物件中極為難得，且集賢路地段交通網絡成熟，鄰近學校與市場，居住便利性極高。然而，購屋者需特別留意 29 年屋齡帶來的潛在影響，建議在簽約前務必詳查公共基金餘額、管線狀況及未來可能的整建計畫，並確認自身貸款條件是否會因屋齡而受限。若預算允許且能接受老屋的維護風險，這是一個兼具實用與自住價值的選擇。

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